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Am Anfang ist alles noch ganz einfach: Wenn ein neues Haus entstehen soll, müssen natürlich erst einmal die Bagger anrollen. Wird mit Keller gebaut, muss die Baugrube ausgehoben werden, ansonsten gilt es ein Plateau für die Bodenplatte zu schieben oder Gräben für ein Streifenfundament auszuheben. Dann werden die Außen- und die Innenwände gemauert, anschließend bekommt das Haus Fenster und ein Dach. Doch wie geht es danach im Inneren weiter?

Die Frage, welche Gewerke in welcher Reihenfolge zum Zuge kommen, entscheidet zum Teil mit darüber, wie schnell das Haus bezugsfertig wird. Die Einsätze der verschiedenen Handwerker müssen gut aufeinander abgestimmt sein, damit es zu keinen Verzögerungen kommt und auch Mehrkosten verhindert werden. Denn die Uhr tickt unerbittlich. Und auch untätige Handwerker, die ohne eigenes Verschulden warten müssen, kosten Geld. Es ist daher im ureigenen Interesse jedes Bauherrn, dass ein Gewerk nahtlos ins andere greift. Dafür zu sorgen, ist normalerweise die Aufgabe des Bauleiters. Diese Funktion übernimmt im Falle einer freien Planung häufig der Architekt, der den Hausentwurf und anschließend auch die Ausführungspläne erarbeitet hat.

Es liegt auf der Hand, dass das Haus zunächst mit fertigen Wänden, eingesetzten Fenstern und einem Dach eine regendichte Hülle bilden muss, ehe der Elektriker seine Arbeit aufnehmen kann. Parallel arbeitet häufig der Installateur, der sich um Wasser- und Heizungsrohre kümmert. Diese müssen verlegt werden, bevor der Estrich eingebracht wird. Denn viele Neubauten entstehen mit Fußbodenheizungen, die im Estrich verlegt werden.

Bei der zeitlichen Planung muss bedacht werden, dass der Estrich zunächst in Ruhe trocknen muss, ehe der Fliesenleger auf den Plan tritt. Wer hier zu ungeduldig ist, riskiert auf lange Sicht Risse und andere Schäden.